1992〜2002年築, 専有面積84.50㎡〜104.50㎡の平均販売価格
兵庫県
35.0万円/㎡
前年比-6.4%
神戸市東灘区
67.2万円/㎡
前年比-3.5%
アベニール御影
兵庫県神戸市東灘区住吉本町二丁目
/ 住吉駅 徒歩6分
1997年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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5階 / 94.5㎡の場合
相場
6,917万円
73.2万円/㎡
4,118
5,984
7,850
9,716
AI査定結果
推定相場価格
6,917万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,984万円〜7,850万円
63.3万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月7日
アベニール御影
7,280万円（77.0万円/㎡）/ 5階 / 94.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は77.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 7,280万円 | 77.0万円 | 5階 | 94.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 6,780万円 | 75.5万円 | 5階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 6,580万円 | 73.2万円 | 5階 | 89.86㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/03 | 6,580万円 | 73.2万円 | 1階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 6,580万円 | 73.2万円 | 5階 | 89.86㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/09/09 | 6,780万円 | 75.5万円 | 1階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 6,980万円 | 77.7万円 | 5階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 6,980万円 | 77.7万円 | 1階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 7,280万円 | 81.0万円 | 5階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 7,280万円 | 81.0万円 | 1階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 7,380万円 | 82.1万円 | 5階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 7,480万円 | 83.2万円 | 5階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 7,580万円 | 84.4万円 | 5階 | 89.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/08 | 6,080万円 | 67.7万円 | 5階 | 89.86㎡ | 4LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は69.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | アベニール御影 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 7,280万円 | 77.0万円 | 94.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/08 | Avenir御影 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅7分 | 6,980万円 | 77.7万円 | 89.86㎡ | 3LD・K | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2023/04/05 | 東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅5分 | 6,480万円 | 72.0万円 | 89.96㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/19 | 住吉本町ロジュマン 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅9分 | 6,380万円 | 79.2万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/16 | パークコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅7分 | 5,680万円 | 63.7万円 | 89.2㎡ | 3SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 6,780万円 | 87.1万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/17 | パーク・ハイム住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅3分 | 7,480万円 | 85.7万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/16 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 5,699万円 | 72.7万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2024/06/24 | 東急ドエル・アルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 4,980万円 | 67.0万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/28 | 御影城ノ前パーク・マンション 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 6,280万円 | 62.3万円 | 100.76㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/04 | ファミール東灘住吉 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅2分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/23 | パーク・コート御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 8,990万円 | 87.3万円 | 102.92㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/22 | 東急ドエル・アルス住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅5分 | 5,480万円 | 59.2万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2023/06/16 | 住吉東町ハイツ 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅4分 | 4,398万円 | 58.3万円 | 75.42㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/07 | 住吉公園アーバンライフ 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅7分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/02 | ステイツ住吉川グレイスコート 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 5,480万円 | 64.5万円 | 84.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/07 | ワコーレアスティオン住吉 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅1分 | 4,880万円 | 58.2万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.4%下落、神戸市東灘区では3.5%下落しています。
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